京都市に本社のあるアクロス都市開発では、資産運用の相談をはじめ、土地活用、収益物件など不動産に関するご相談を承っております。

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資産運用のご相談

アクロス都市開発が考える都市開発

歴史を守りながら最先端を取り入れる美意識。
未来を見据えた明確なビジョンを常に持ちながら、歴史を巻き込んだ新しい価値を
切り開いていく。各土地の魅力を活かし、ユーザビリティあふれるブランド価値の高い街づくりを、伝統と革新が共存する
京都の土地より、全国へ向けて発信いたします。

経験と実績を活かし、
都市生活の向上に貢献します。
私たちは、街のもつ文化と伝統を継承し、街に住む人との信頼関係を大切にして、都市の再生を実現します。
私たちは、都市の集合住宅の新しい住まい方・コミュニティのあり方を提案し、都市生活の向上に貢献します。
都市開発事業の3つの思想
都市開発事業の基本理念を支える「3つの思想」があります。
１）地域活性化 ２）複合開発 ３）コラボレーション

都市開発事業の三本柱

アクロス都市開発の強み

ベストな解決策をお客様に合わせて提案します。

資産運用プラン立案のためには、建物の状況や、お客様の資金計画など、 さまざまな要素を総合的に検討することが大切です。 アクロス都市開発では、豊富なノウハウと培ったネットワークを最大限に活かし、 各分野の専門家と連携しながらお客様にベストな解決策をご提案します。

不動産投資
不動産投資をお考えの方は、アクロス都市開発にご相談ください。
お手持ちの資産を最大限に活かすために、豊富な知識とこれまで培ってきた幅広いネットワークで丁寧にサポートさせていただきます。また、私たちはより多くのサポートを実現するための不動産情報を求めています。投資や売買に関する不動産情報をお持ちの業者様はぜひ一度ご相談ください。安定・充実のネットワークへのご参加をお待ちしています。

不動産活用

売買だけではなく、大切な資産を最大限に活かす幅広い提案をさせていただきます。

お客様にとって大切な財産である不動産。その不動産の適正な維持管理は不動産賃貸事業にとって最も重要な課題です。
管理コストと収入のバランスが取れない賃貸物件は資産の組み換えが必要です。駐車場や事業用定期借地、医療福祉関係施設への転換など、その土地の価値にふさわしい運用方法をご提案し、より高い資産価値を保つためのサポートをいたします。

売買サポート
アクロス都市開発では、地域に根差した独自のネットワークを活用するとともに、資産経営の視点からお客様のお悩みにトータルにお応えします。
また、私たちはより多くのサポートを実現するための不動産情報を求めています。投資や売買に関する不動産情報をお持ちの業者様はぜひご相談ください。安定・充実のネットワークへのご参加をお待ちしています。

当社では不動産の売却・購入・買い替えなどをトータルにサポートしています。
店舗・テナントから事業用不動産、投資用不動産まで、売却に関するご相談など、どんな些細なお悩みにも誠意をもって対応いたします。

例えば、購入プランではお客様の資金計画・運用計画の立案、購入物件の正確な情報収集やマーケットリサーチなどを、売却プランでは不動産の価格査定から売却方法、売却先の選定など、緻密なデータ分析と総合的な評価判断を行います。長年蓄積してきた豊富なデータと、これまで培ってきた不動産ソリューションを最大限に活用し、当社の経験豊富なスタッフによるお客様のご要望に沿った丁寧できめ細やかなフォローをお約束いたします。

マンション管理・運営

お持ちの建物の資産価値を向上させ、その価値を長く維持することは、入居者様の満足度を高めることにもつながります。より高い収益を生むための適切な運営のために、入居者の募集や物件管理に関する様々なご相談にお応えし、お客様の建物を多角的にプロデュースいたします。

お客様にとって大切な財産である不動産。その不動産の適正な維持管理は不動産賃貸事業にとって最も重要な課題です。とりわけマンション管理は、入居率を高く保つことを筆頭に、入居者との契約業務や賃貸料の管理、清掃や設備維持など、日常的なメンテナンスをはじめとする様々な対応能力が問われます。
また、入居者の快適なマンションライフを維持することは、オーナー様にとって、円滑な不動産運営のための基本事項であると言っても過言ではありません。

当社には、入居者募集・建物管理サポートからメンテナンスまで、すべてを可能にする専門業者のネットを持っています。日々、皆様のマンションに「安心できる健やかな暮らし」を実現するトータルな賃貸マンション管理システムを案内させていただきます。

建て替え・リノベーション

築20年頃を境に、これまではあまり意識をしなかった多くの難問が顕在化してくるマンション経営。
相談者が見つからず、ひとりで悩み、つい課題解決を先送りしてしまうお客様も少なくありません。アクロス都市開発では、建築・住宅 リノベーション・リフォーム・建て替え等お客様のお悩み・ご要望にも幅広い企画力でお応えします。

よくあるお悩み
建物が古く、将来の資産価値の低下が心配
建物の耐震性が不安、年々賃貸事業の収益性が悪化してきている
相続をうけた建物をどうしたらいいのか…
空室が少し増えてきたが…建替えるべきか、修繕すべきか…

このようなお悩みは放っておいても解決はできません。

古い賃貸資産を持つことは大きなリスクを背負う事でもあります。
例えば、経年劣化に応じた修繕や補修、耐震対策、空室の増加や賃料低下による賃料収入の減少、税金問題等
当社は、様々なお客様の悩みや意向を丁寧にヒアリングし、最善の解決を目指すのはもちろんのこと、資産の価値を下げることなく、より有益な運用を継続するためのお手伝いを専門家の立場からご提案し、サポートいたします。
特に、老朽化物件の建て替えプラン作成は「劣化の状況」「お客様の資金計画」をはじめとするさまざまな要素を総合的に検討する必要があります。ご所有の土地の可能性や近隣の環境をリサーチし、データ集積と分析を重ねながら新しい活用の道を探り、お客様に納得していただくような企画を提供させていただきます。